河北省燕郊九里香堤

河北省燕郊九里香堤是燕郊区域内的热门楼盘，以下将从其区位交通、房屋户型、配套设施、小区环境与物业服务等维度展开详细介绍：

• 基本信息
  • 地理位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧，东临燕灵路，北为化工大学南路。
  • 开发商：由实力雄厚的燕达集团开发。
  • 产品类型：属于低密度花园洋房社区，全部为7、9、11层电梯板楼。
  • 产权年限：70年。
  • 容积率与绿化率：容积率为1.56，绿化率高达40%。
  
  
• 区位交通
  • 临近轨道交通：紧邻地铁22号线（建设中）潮白大街站，仅1500米的距离，距地铁22号线（建设中）燕郊站也较近，方便居民前往北京城区。
  • 公交线路众多：有815路直达郎家园，882路通往望京，819路直达潞城地铁，还有快速直达专线61等，可便捷到达北京各大商圈。
  • 自驾出行便利：北临京平、京秦高速直达北京，南临燕潮大桥到东六环，西侧为燕郊主干道燕顺路，自驾前往北京及周边地区十分方便。
  
  
• 房屋户型
  • 户型面积：户型面积在97-118㎡之间，有三居室等多种选择，空间布局合理，采光通风俱佳，部分户型还赠送车位、装修等。
  • 梯户比：9-11层的电梯洋房设计，一梯两户的布局，确保了居住的低密度和高得房率，电梯入户也提升了居住的便利性和私密性。
  
  
• 配套设施
  • 商业配套：周边有弘阳商业广场、鑫乐汇购物广场、成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场等，小区内部也有华联超市等，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。
  • 教育资源：自带幼儿园，周边还有诸葛店小学、剑桥学校、燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学等小学，以及中央美术学院附中、三河市第二中学、燕郊实验中学等中学，教育资源丰富。
  • 医疗配套：附近有燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等，为居民的健康提供有力保障。
  • 休闲娱乐：周边有新世纪商城、苏宁电器、天洋电器、燕福达建材城等商业设施，还有中环时代国际影城、乐天新东北电影院、星美影城等娱乐场所，以及京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部等休闲场地。
  
  
• 小区环境与物业服务
  • 园林景观：社区内有15000平米的“五重”景观园林，由知名设计公司担纲设计，水系环绕，绿树成荫，让居民仿佛置身于自然之中。
  • 物业服务：开发商自持物业，物业费2.46元/月/平米，能够提供专业、贴心的物业服务，包括24小时安保巡逻、卫生清洁、园林维护、智能安防体系等，保障社区的安全与整洁。小区河北省燕郊九里香堤