2025年无锡九里香堤别墅

以下是关于 2025 年无锡九里香堤别墅的相关信息：

• 基本信息

  • 位置：位于无锡市锡山区安镇，具体地址是润锡中路与山河路交汇处。
  • 开发商：无锡嘉辉置业有限公司。
  • 物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司江阴分公司。
  • 竣工时间：2014-2015 年左右。
  • 建筑类别：有联排、独栋、双拼等多种类型。
  • 容积率：1.2。
  • 绿化率：35%。
  • 车户比：1:1.6，车位相对比较充沛。

  
  

• 房价情况

  • 二手房均价：根据我爱我家数据，2025 年 5 月 3 日显示，龙湖九里香醍别墅成交价为 36,185.3 元 /㎡，在售二手房房源 18 套。根据安居客数据，龙湖九里香醍别墅 2025 年 2 月二手均价 30,100 元 /㎡，1 月二手均价 30,229 元 /㎡，环比上月下跌 0.43%，同比去年同期下跌 3.1%。
  • 部分在售房源价格：

    • 4 室 2 厅，208.7㎡，南入户北花园，上下共四层，有钥匙，售价 480 万，单价 23,000 元 /㎡。
    • 4 室 2 厅，205.41㎡，南北朝向，带车位，售价 499 万，单价 24,293 元 /㎡。
    • 4 室 1 厅，206㎡，南北朝向，售价 465 万，单价 22,573 元 /㎡。
    • 4 室 2 厅，237.58㎡，南朝向，售价 640 万，单价 26,939 元 /㎡。

    
    

  
  

• 周边配套

  • 交通：周边 2km 内共有 3 个地铁站，如映月湖公园、迎宾广场等；32 个公交站，如和祥路（山河路）、和祥路（润锡路）等，距离小区约 985m 有映月湖公园地铁站，该站途经地铁 2 号线。
  • 教育：周边 3km 内共有 8 个幼儿园，如无锡市锡山区一心幼儿园、协和双语国际学校附属幼儿园等；2 个小学，无锡市锡山实验小学（文润校区）、无锡市锡山实验小学（文景校区）等；3 个中学，无锡市协和双语国际学校、江苏省锡东高级中学等。
  • 商业：周边 3km 内共有 8 个购物中心，如红豆・万花城（锡东店）、九里仓等；98 个超市，如锡山区九里香百货便利店、万客隆超市（山河路店）等。
  • 休闲：周边 3km 内共有 8 个公园，如映月湖中央公园、湖面广场等。

  
  

• 小区优点

  • 环境优美：小区绿化率较高，达到了 35%，植被茂盛，绿化环境较好，内部景观打造精致，有多种绿植花卉搭配，还有景观湖、亭台楼阁等景观小品，居住氛围舒适。
  • 户型设计合理：以大户型为主，有 3-6 居室，户型面积约 205㎡-354㎡，户型方正，南北通透，采光和通风条件良好，且赠送面积较多，如地下室、花园、露台等，改造空间大，能满足不同家庭的居住需求。
  • 配套设施齐全：除了周边丰富的配套外，小区内部还配备了健身器材、小型篮球场等基础休闲设施，满足居民日常锻炼和娱乐需求。
  • 交通便利：临近地铁 2 号线，周边公交线路众多，且靠近主干道，自驾出行也十分方便，能够快速到达无锡市区各个重要区域。
  • 物业服务优质：由金科智慧服务集团股份有限公司江阴分公司管理，物业比较负责，小区实行人车分流，门口保安有礼貌，24 小时巡逻，保障小区居民的安全和生活秩序。