淮安市绿地九里香颂

以下是关于淮安市绿地九里香颂的详细介绍：

• 基本信息
  • 楼盘地址：位于清江浦区水渡口大道128号。
  • 开发商：淮安市九峰置业有限公司。
  • 物业类型：普通住宅，建筑类型为多层、小高层。
  • 总户数：2498户。
  • 容积率：1.8。
  • 绿化率：31%。
  • 装修情况：毛坯带装修。
  • 产权年限：70年。
  • 物业费：2.85元/㎡/月。
  • 车位数：3567个。
  
  
• 价格信息
  • 当前均价：据幸福里房产数据，2025年3月8日售价为8292元/㎡；据安居客数据，2025年3月楼盘均价为7000元/㎡。
  • 历史价格：2024年12月二手房价格均价8298元/㎡，环比上月上涨3.52%，同比去年下跌0.48%。2023-2022年新房房价基本稳定在8100元/㎡。
  
  
• 周边配套
  • 交通：项目南侧水渡口大道贯穿淮安市东西方向，有91路、92路、3路、游3路等公交车连接主城区，淮涟专线连接淮安市区和涟水县城。内环高架建设完成并投入使用后，交通更加便捷，黄河路高架直通淮阴老城区，前往开发区大润发、万达、新亚仅需15分钟车程。
  • 教育：直线3km范围内有9个幼儿园，3个小学，分别是淮阴师院附小新区实验学校、淮安高新技术产业开发区实验小学、淮阴师院附小新区实验学校大同路校区；4个中学，包括淮安恩来枫叶双语学校、淮阴中学教育集团清河开明中学、江苏省清江中学珠海东路校区、淮安高新区高级中学。
  • 医疗：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，可为居民医疗需求提供保障。
  • 商业：周边3km范围内有2个商场，包括淮安旭辉Cmall等购物中心，基本可满足日常购物需求。
  • 生态：周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅534m，方便日常休闲使用。
  
  
• 小区规划
  • 整体布局：项目总建筑面积约48万方，全低密社区依托北高南低，西高东低的优势。
  • 产品类型：首批推售的产品为179-232㎡叠墅和117-128㎡高层。