首尔甜城 九里香堤

以下是关于首尔甜城九里香堤的详细介绍：

• 基本信息
  • 地理位置：位于北京东燕郊开发区潮白河畔燕顺路北部，东临燕灵路，南侧紧挨潮白大街，西侧连接燕郊燕顺路，北侧靠近化工大学南路。
  • 开发商：燕达地产集团。
  • 建成时间：2009年。
  • 物业信息：物业公司是三河市创美物业有限公司，物业费2.46-2.98元/平/月。
  • 小区规模：占地面积211,535.80㎡，建筑面积481,908.49㎡，容积率约1.50，绿化率40%，房屋总数11,203户。
  
  
• 房屋户型
  • 三居室：有97㎡、98㎡、108㎡等多种面积的三居户型，97㎡和98㎡户型适合小家庭居住，如年轻夫妇与一个孩子或两个小孩；108㎡的户型更加适合四口之家或三代同堂。
  • 四居室：有69㎡的四居室户型，可满足人口较多家庭的居住需求。
  
  
• 价格信息
  • 均价：2025年1月均价20,615元/㎡，环比上月下降0.11%；目前该小区在售房源的价格因楼层、户型和朝向等因素而有所差异，整体售价在21,000元/㎡左右。
  • 总价：根据幸福里数据，96㎡的3室2厅房源售价162万元/套起。
  
  
• 配套设施
  • 交通配套：临近在建的平谷线燕顺路站和潮白大街站，距离分别为1.4km和1.9km。此外，小区周边有林荫大道等多个公交车站，距离九里香堤北门约400m，还有多条公交线路经过，可方便到达北京和燕郊的各个区域。
  • 商业配套：项目周边3公里范围内有燕京航城生活广场、锦堂商城等，此外还有成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特等大型购物中心，以及物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器等，满足居民日常购物需求。
  • 教育配套：周边教育资源丰富，有博恩国际幼儿园、三河市燕达实验学校、燕郊实验小学、三河市第六小学、中央美术学院附中、三河市第二中学等，从小学到中学一应俱全，还有华北科技学院、燕京理工大学等高等院校。
  • 医疗配套：周边有多所医疗机构，如京东国济医院、燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等，为居民提供全面的健康保障。
  • 休闲配套：周边有幸福公园、燕郊滨河森林公园西区等，为居民提供了休闲散步的好去处。
  
  
• 小区特色
  • 建筑风格：建筑风格现代简约，以9-11层的花园洋房为主，1梯2户电梯入户，居住舒适度较高。
  • 园林景观：小区绿化率高达40%，绿意盎然的植被和精心设计的景观空间，营造了宁静、宜人的居住环境。