燕郊九里香堤怎么样啊

燕郊九里香堤有诸多优势，当然也存在一些可能需要购房者考虑的点，具体情况如下：

优势方面

地理位置优越16：位于燕郊中心城区，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路。距离北京城中心天安门约 26 公里，距首都机场约 18 公里，与北京城市副中心仅一河之隔，处于京津冀一体化桥头堡位置。

交通出行便捷：临近地铁 22 号线（建设中）潮白大街站，距离约 1500 米。有 815 路直达郎家园，882 路通往望京，还有机场大巴直达顺义机场，京秦高速、徐尹路等也为自驾出行提供了便利。

配套设施完善

商业配套：周边有成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场等众多商场超市，还有中环时代国际影城等娱乐场所，能满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

教育资源1：自带幼儿园，周边有诸葛店小学、剑桥学校等优质学校，为孩子提供了良好的教育环境。

医疗资源：附近有燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院等，方便居民就医。

小区品质较高

建筑规划1：由燕达集团开发，为 9-11 层的电梯洋房，一梯两户，电梯入户，公摊仅 17% 左右，得房率高。

景观环境1：社区内有 15000 平米的 “五重” 景观园林，绿化率高达 40%，容积率为 2.0，水系环绕，绿树成荫。

休闲设施1：社区内部配备了健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，丰富居民的业余生活。

物业服务专业1：开发商自持物业，物业费 2.46 元 / 月 / 平米，能够提供专业、贴心的物业服务，保障社区的安全与整洁。

户型设计合理2：有 97㎡三居以及 98㎡、108㎡南北双通透三居室等多种户型，空间布局合理，采光通风俱佳。

不足之处

装修成本2：毛坯交付意味着购房者需要自行承担装修的责任和成本，不仅增加了额外的经济负担，也延长了入住的时间。

价格因素2：均价 17500 元 /㎡的价格水平，在燕郊地区属于中等，对于预算有限的购房者来说，可能购房压力较大。

居住偏好2：9-11 层的电梯洋房设计，可能不适合那些偏好更高层或更低层住宅的购房者。

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