海棠弯碧桂园齐瓦颂

海棠湾碧桂园齐瓦颂是位于三亚海棠湾的一个商住项目，以下是关于它的详细介绍：
基本信息

• 开发商：碧桂园集团与中国外建联合开发，由齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司具体负责。
• 地理位置：位于海棠湾休闲度假区的核心位置，紧邻海棠广场，地处海棠区林旺北路与林新路交叉口北约220米。
• 项目规模：占地约149亩，分二期开发，共规划约1000户。其中一期约200户，已于2018年交付使用。
• 物业类型：商住楼。
• 产权年限：40年。
• 容积率：约0.8-1.0，绿化率为35%左右。
• 物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司三亚分公司。

• 新房均价：目前主要在售68-139㎡房源，涵盖四居室、三居室、二居室，2025年3月均价约35000元/㎡。
• 二手房价格：2025年3月二手房均价约27785元/㎡，较2月上涨324元/㎡，自1月份以来上涨趋势较为明显。

• 园林景观：拥享约30万㎡原生态内海，约88亩生态涵养岛-海心岛，山、海、岛群景环绕。建筑合理排布，并采用垂直绿化理念，地面规划打造七重立体坡度园林。
• 功能分区：分为医疗养生、休闲养生、文化养生三大功能板块，打造集健康管理、生态涵养岛、文化体验、度假休闲、低碳居住为一体的滨海生活综合体。
• 内部配套：配备业主食堂、生鲜超市、羽毛球场、小区泳池、儿童乐园、健身跑道等，丰富居民的旅居生活体验。

• 商业配套：1公里内无商圈、购物配套，但项目内部配套有生鲜超市、便利商店，可满足日常基本生活采购。附近有海棠湾免税店，为居民提供了丰富的购物选择。
• 医疗配套：1公里范围内无医疗配套，2公里范围内有德顺泰大药店、德祥堂药品连锁龙江分店等基础药店，以及林旺卫生院、林旺卫生服务站等基础医疗站点，解放军301医院、三亚海棠湾恒大国际医院等也在周边。
• 教育配套：1公里范围内有新龙小学，2公里范围内有人大附中三亚学校、林旺小学及弯坡小学。
• 交通配套：距离龙江村路口公交站约1.1km，23路、海棠湾2路公交在该站点停靠；距离新庄村路口公交站约1.2km，海棠湾2路公交在该站点停靠；距离龙江风情小镇公交站约1.3km，海棠湾2路公交在该站点停靠。
• 旅游资源：周边有32家品牌滨海酒店、梦幻不夜城、海中海高尔夫俱乐部、蜈支洲岛等度假资源。