郭店中国铁建花语拾光

以下是关于郭店中国铁建花语拾光的详细介绍：

基本信息

楼盘地址 ：济南历城郭店工业北路与春晖路交汇口西行 2.5 公里。

开发商 ：中铁房地产集团济南置业有限公司。

物业公司 ：中铁建物业管理有限公司济南分公司，物业服务费为 2.3 元 /㎡・月。

建筑年代 ：2021 年。

住宅类别 ：普通住宅、洋房。

容积率 ：1.8-2.0，绿化率为 35%-37%。

产权年限 ：70 年。

总户数 ：1058-1326 户。

小区规划

楼栋布局 ：项目占地约 8 万方，总建面约 22 万方，住宅共 32 栋楼，由 29 栋 11 层，3 栋 17-18 层组成 。

户型设计 ：户型齐全，主打南北通透、全明格局、户型方正的三居和四居，面积段在 95㎡-135㎡之间，有 95㎡的舒适三房，110㎡、125㎡的三室两厅两卫户型，以及 135㎡的四室两厅两卫户型 。

小区设施 ：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等 。

周边配套

交通配套 ：项目北面紧邻工业北路，距离地铁 2 号线彭家庄站直线距离约 3.5km，周边 1km 内有 5 个公交站，距 K10、K902 路公交站点仅 150 米 。

教育配套 ：规划有 15 班制幼儿园和 18 班制小学，直线 3km 范围内有 6 个幼儿园、4 个小学，包括济南市历城区东城实验小学东校区等，2 个中学，如山东省实验中学东校区等 。

医疗配套 ：规划有社区卫生服务中心，约 9 公里内有济南市第三人民医院、济南市第七人民医院等，周边还规划有山东第一医科大学（唐冶）国际医院 。

商业配套 ：项目自建约 3800㎡社区商业和约 600㎡副食品市场，周边 3km 范围内有 2 个购物中心，如东城供销商厦、祝唐商贸城等 。

休闲配套 ：周边 3km 范围内有虞山文体公园，项目还毗邻围子山文体公园、彩虹湖公园、土河景观带 。

价格信息

新房价格 ：2024 年的参考价格约为 10200-10800 元 /㎡，不同户型和楼层价格会有所差异 。

二手房价格 ：2024 年 10 月，二手房本周挂牌均价为 9660 元 /㎡，价格呈稳中有降趋势 。

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