2025年九里香堤现在位置

九里香堤是位于中国河北省三河市燕郊镇的一个知名住宅小区，其具体位置在燕郊中心城区的燕顺路东侧、潮白大街北侧，属于首尔甜城项目的一部分。以下是关于该小区的详细信息：

地理位置与交通

九里香堤处于燕郊的核心地段，东临燕灵路，西接燕顺路，北靠化工大学南路，南依潮白大街。这一区位使其成为燕郊连接北京的重要节点，距离北京市中心天安门约 26 公里，距首都机场约 18 公里。交通方面，小区周边有多条公交线路（如 815 路、882 路）直达北京城区，临近建设中的地铁 22 号线（平谷线）燕郊站，未来可进一步缩短通勤时间。此外，京秦高速、徐尹路 - 潮白河特大桥等交通干线也为居民提供了便捷的出行选择。

小区概况与配套

九里香堤由燕达集团开发，是燕郊少见的低密度花园洋房社区，以 9-11 层的电梯洋房为主，一梯两户设计，公摊仅 17% 左右，得房率较高。小区内有 15000 平方米的 “五重” 景观园林，绿化率达 40%，容积率为 2.0，水系环绕，环境优美。周边配套成熟，商业方面有燕达国际医院、燕达实验学校（涵盖幼儿园至中学）、幸福公园、体育公园等，满足居民的医疗、教育和休闲需求。

房价与市场动态

根据 2025 年 1 月的数据，九里香堤的二手房均价为 20,607 元 / 平方米，较上月下降 0.33%，部分房源因清盘优惠价格低至 19,500 元 / 平方米。小区内有多种户型可选，面积在 97-118 平方米之间，部分户型赠送车位、装修，现房销售。此外，小区物业由开发商自持，物业费为 2.46 元 / 月 / 平方米，提供专业的物业服务。

其他同名地点

需要注意的是，“九里香堤” 这一名称在其他城市也有使用，但与燕郊项目相比规模较小或知名度较低：

1. 重庆渝北九里香堤：位于渝北区玉峰山镇玉峰村 6 社，是一个联排别墅小区，2025 年曾有司法拍卖记录，但周边配套相对薄弱。
2. 成都九里堤：成都市金牛区的历史地名，现为一个片区，包含九里堤南路、中路、北路等，但未发现名为 “九里香堤” 的小区。
3. 上海松江九里香堤：与九科绿洲相关，但具体位置和现状信息较少，可能为区域规划名称而非住宅小区。

总结

综合来看，河北省燕郊镇的九里香堤小区是当前最活跃、信息最丰富的同名地点，其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的居住品质使其成为燕郊房地产市场的热门选择。若需进一步确认，可通过地图导航或联系当地房产中介获取最新信息。