2025年成都做卫生间防水

根据当前时间（2025 年 4 月）及成都地区的气候、建筑规范等综合信息，以下是关于 2025 年在成都做卫生间防水的详细建议：

一、成都气候对卫生间防水的特殊要求

1. 潮湿多雨：成都属亚热带湿润气候，年降水量约 900-1200mm，且空气湿度大，需重点关注防潮、防霉及长期耐水性。
2. 温差影响：冬季温和（平均 5-10℃）、夏季湿热（平均 25-30℃），防水材料需具备良好的温度适应性（抗冻融、抗高温老化）。
3. 建筑特点：成都卫生间多为下沉式或非下沉式，下沉式需注意沉箱二次排水和回填材料的选择（如陶粒、轻质混凝土）。

二、卫生间防水施工核心步骤

1. 基层处理（关键基础）

• 清理：去除墙面 / 地面空鼓、油污、浮尘，修补裂缝（大于 0.5mm 的裂缝需用堵漏王填充）。
• 找平：用 1:2.5 水泥砂浆找平，地面坡度≥2%（向地漏方向），平整度误差≤3mm。
• 节点处理：

  • 阴阳角做 R≥50mm 圆弧角，管根、地漏、排水口等部位用弹性密封材料（如聚氨酯密封胶）重点加固。
  • 下沉式卫生间需在沉箱底部做第一遍防水，并预留二次排水孔。

  
  

2. 防水材料选择（结合成都气候）

注意：成都新建住宅建议选择Ⅱ 型防水涂料（耐水性优于 Ⅰ 型），老旧改造优先弹性好的聚氨酯类材料。

3. 施工工艺要点

• 涂刷顺序：先墙面后地面，墙面从下往上涂刷，淋浴区墙面防水高度≥1.8m，非淋浴区≥30cm，管道根部上翻≥20cm。
• 涂刷遍数：至少 2 遍（十字交叉法，每遍间隔 4-6 小时，表干后再刷下一遍），总厚度≥1.5mm（地面建议≥1.8mm）。
• 保护层：防水干透后（约 48 小时），做 20-30mm 厚水泥砂浆保护层，避免贴砖时破坏防水层。

4. 闭水试验（必做！）

• 时间：保护层施工完成后进行，蓄水高度≥20mm，持续 48 小时（成都雨季建议延长至 72 小时）。
• 检查：楼下对应位置、管道周边无渗水，水位无明显下降（下降≤5mm 需排查原因）。

三、成都本地施工注意事项

1. 避开雨季施工：6-9 月为成都主雨季，若必须施工，需确保基层含水率≤9%（可用卷材覆盖法测试），避免水汽导致防水层起泡。
2. 选择本地合规团队：

   • 优先具备《建筑防水工程专业承包资质》的企业（如四川本地的 “蜀羊防水”“卓宝科技” 等），或口碑良好的施工队（查看过往 3 年内成都小区案例，如天府新区、高新区楼盘）。
   • 签订正规合同，明确材料品牌、施工范围、保修期限（国标防水工程保修 5 年，建议约定额外 2 年延保）。

   
   

3. 价格参考（2025 年成都市场价）：

   • 包工包料：60-120 元 /㎡（根据材料档次、卫生间面积浮动，下沉式沉箱增加 20-30 元 /㎡）。
   • 单独人工：30-50 元 /㎡，材料自购需注意防伪（扫描包装二维码查询成都地区授权经销商）。

   
   

四、常见问题避坑指南

1. 回填材料：下沉式卫生间严禁用建筑垃圾回填（易刺破防水层），推荐陶粒（轻质、吸水）或预制混凝土板架空。
2. 地漏安装：地漏需低于地面 5mm，周边用柔性材料密封，避免 “防水层包地漏” 导致排水不畅。
3. 后期维护：贴砖时禁止使用射钉枪（可能打穿防水层），日常避免用强酸强碱清洁剂腐蚀涂层。

五、政策与标准参考

• 成都市现行地方标准：《住宅室内防水工程技术规程》（DB51/T 5036-2023），重点关注 “潮湿区域防水设计”“环保材料认证” 条款。
• 环保要求：选用通过 “中国环境标志产品认证”（十环认证）的材料，成都部分小区已禁止溶剂型（油性）防水涂料进入。

总结

成都卫生间防水需兼顾气候适应性、施工细节和长期耐用性，核心在于：

1. 选对材料（潮湿环境优先高弹性、水性涂料）；
2. 做好节点（管根、地漏、阴阳角重点加固）；
3. 严格验收（48 小时闭水试验，拒绝侥幸心理）。
   建议联系本地正规团队，结合房屋具体情况（新房 / 老房、下沉式 / 非下沉式）制定方案，确保 10 年以上无渗漏隐患。