2025年淮安翔宇海棠广场

淮安翔宇海棠广场是淮安城市发展中的重要人文地标，其规划与建设深度融合了周恩来总理的精神符号与城市功能升级需求。以下从历史背景、项目定位、建设进展、功能布局及未来展望五个维度展开说明：

一、历史背景与命名渊源

广场以 “翔宇”（周恩来总理字号）和 “海棠”（周总理与邓颖超同志钟爱的花卉）为核心意象，体现淮安作为总理故乡的独特文化标识。这一命名既延续了淮安外国语学校、翔宇教育集团等本地机构对总理精神的传承传统（如摘要 4、12 提到的校园 “翔宇广场” 命名），也呼应了 2025 年纪念周恩来诞辰 127 周年系列活动中 “海棠芬芳心向往” 的主题。项目选址于楚州古城核心区，毗邻周恩来故居、纪念馆等历史人文景点，形成 “伟人故里” 文化地标集群。

二、项目定位与建设进展

1. 复合型城市综合体

• 规模与分期：总建筑面积约 39 万平方米，分三期开发。一期、二期已交付，三期工程（含 2 栋高层住宅、5 个商业体及地下设施）于 2023 年完成主体施工，计划 2025 年第四季度全面竣工。
• 功能布局：

  • 住宅：涵盖 6 层退台洋房、26 层高层住宅，主打 “学府房” 概念，与翔宇教育集团旗下学校形成教育资源联动。
  • 商业：三期商业部分定位 “翔宇美食城”，引入 “世界餐饮 3.0” 理念，结合淮扬菜文化打造特色美食街区。同时，与宝龙商业合作开发的 “翔宇宝龙天地” 作为开放式商业街区，计划 2025 年第四季度开业，将引入星巴克、KFC 等品牌，打造 “淮式慢生活” 体验中心。
  • 公共空间：规划 38 万㎡城市人文综合体，包含景观广场、运动主题社区公园、水体整治工程等，绿化率超 40%，并配置香樟、银杏等名贵树种。

  
  

2. 政企协同开发

项目由翔宇教育集团旗下江苏国鼎房地产开发，政府主导推动城市更新。例如，2021 年安置房工程优先保障 336 户回迁居民，体现 “安置不后置” 的民生导向。2023 年三期商业地块通过公开招标引入专业建设团队，确保工程质量与进度。

三、2025 年重点动态

1. 商业开业与消费升级

• 翔宇宝龙天地：作为淮安首个 “松弛感休闲活力中心”，将打造 “淮式美食空间”“亲子成长空间”“社交漫享空间” 三大 IP，计划引入 50 余家品牌，其中 30% 为区域首进，预计年客流量达 200 万人次。
• 翔宇美食城：聚焦餐饮产业升级，规划中央厨房、食品检测中心等设施，推动淮扬菜标准化与国际化。

2. 文化纪念活动

• 周恩来诞辰 127 周年：2025 年 3 月，淮安外国语学校等机构已组织师生赴周恩来纪念馆研学，未来广场可能承接相关主题展览或纪念仪式。
• 海棠文化节：借鉴北京海棠花溪、南京莫愁湖海棠节模式，计划于 2025 年春季举办首届 “翔宇海棠文化节”，设置海棠主题摄影展、诗词朗诵会等活动。

四、功能价值与城市意义

1. 民生改善

• 教育配套：与淮安外国语学校、关天培小学等形成 15 分钟教育圈，满足 2142 户居民子女入学需求。
• 交通优化：北靠淮安汽车东站，西邻有轨电车 1 号线，周边 8 路、20 路等公交线路密集，实现 “10 分钟通达老城，30 分钟连接高铁”。

2. 经济赋能

• 商业增量：翔宇宝龙天地预计新增就业岗位 1200 个，年销售额突破 5 亿元，成为淮安区消费新引擎。
• 文旅融合：联动周恩来故里景区（5A 级），打造 “故居 - 纪念馆 - 广场 - 美食城” 文旅动线，推动 “红色旅游 + 美食体验” 模式。

3. 城市形象提升

项目以 “生态、人文、自然天成” 为设计理念，通过退台洋房、园林景观与历史建筑的融合，重塑古城天际线。例如，6 层洋房采用 “层层退台无遮挡” 设计，既保留传统民居的空间肌理，又提升现代居住舒适度。

五、未来展望

1. 智慧化升级

计划引入 “智慧社区” 系统，实现停车引导、能耗监测、安防预警等功能，提升管理效率。

2. 区域协同发展

与萧湖景区、河下古镇等联动，打造 “文化体验带”，推动古城从 “观光游” 向 “深度游” 转型。

3. 品牌输出

依托翔宇教育集团资源，计划将 “翔宇” 品牌拓展至文旅、商业领域，例如开发周恩来主题文创产品，举办全国性 “学周” 活动。

总结

2025 年的淮安翔宇海棠广场将成为集居住、商业、文化、教育于一体的复合型城市地标，其建设不仅是对周恩来总理精神的致敬，更是淮安推动古城复兴、实现高质量发展的重要抓手。随着商业街区开业与文化活动落地，这里将成为市民休闲、游客打卡、投资者关注的焦点，为淮安 “绿色高地、枢纽新城” 建设注入新动能。