2025年征收桂花树价格表

根据河南省及洛阳市现行政策，2025 年征收桂花树的补偿标准尚未发布更新版本，目前仍沿用 2018 年《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》（洛政办〔2018〕49 号）及相关规定。结合最新政策动态和市场参考，具体补偿标准如下：

一、补偿依据与政策框架

1. 省级政策基础
   河南省人民政府于 2025 年 3 月 11 日发布通知，要求各地在 2025 年 8 月底前调整并公布地上附着物和青苗补偿标准，且不得低于省政府制定的最低标准。目前洛阳市尚未出台 2025 年新标准，仍执行洛政办〔2018〕49 号文件，该文件未明确桂花树的具体补偿价格，仅原则性规定 “据实补偿” 或协商评估。
   

2. 市级执行标准
   洛阳市最新征地补偿方案（如瀍河回族区、汝州市等）均明确，地上附着物补偿按洛政办〔2018〕49 号文件执行，其中未单独列出桂花树补偿标准，需结合其他树木补偿方式或协商确定。例如：
   

   • 大田种植的乔木类经济林，胸径 10 厘米以下按 1 万元 / 亩补偿，10 厘米以上按 1.5 万元 / 亩补偿（老城区政策参考）。
   • 零星种植的树木按株补偿，如花椒树大棵 6 元 / 株、中棵 4 元 / 株、小棵 2 元 / 株（老城区政策参考）。

   
   

3. 补偿要素与评估
   根据《土地管理法》及河南省实施办法，桂花树补偿需综合考虑以下因素：
   

   • 品种差异：丹桂、金桂等优质品种补偿可能高于普通品种。
   • 规格参数：米径、冠幅、树龄是核心计价指标。
   • 市场价值：参考 2025 年苗木市场价格，米径 10-15 厘米的普通品种价格约 450-6000 元 / 棵，丹桂可溢价 50%-100%。
   • 移栽成本：需移植的桂花树，补偿费用包含挖掘、运输、养护等成本。

   
   

二、2025 年市场价格参考（非官方补偿标准）

以下为 2025 年全国及河南省桂花树市场交易价格，可作为征收补偿协商的参考依据：

区域差异：

• 主产区：湖北咸宁、广西桂林等地价格较其他地区低 10%-20%，米径 15 厘米的普通品种约 1.5 万 - 3 万元 / 棵。
• 北方市场：因运输成本高，同规格树到岸价较产地高 30%-50%，如北京市场米径 10 厘米的桂花树约 600-800 元 / 棵。

三、补偿争议解决与建议

1. 协商评估
   若征收方未明确桂花树补偿标准，可要求其委托专业评估机构（如林业部门或第三方评估公司）进行价值评估，评估报告需包含品种、规格、生长状况等要素。
   

2. 政策咨询渠道
   

   • 洛阳市自然资源和规划局：可通过官网或电话（0379-63225088）查询最新补偿政策。
   • 属地政府：如汝州市、瀍河回族区等，征地补偿方案通常在当地政府官网公示。

   
   

3. 法律依据
   根据《土地管理法》第四十八条，征收土地需公平补偿，保障被征地农民原有生活水平。若补偿标准过低，可申请行政复议或提起行政诉讼。
   

四、注意事项

1. 抢种不予补偿：征收公告发布后抢种的桂花树，一律不予补偿。
2. 社保安置：被征地农民可纳入社会保障体系，社保费用按区片综合地价的 35% 缴纳。
3. 动态调整：河南省政府要求补偿标准每 3 年更新一次，2025 年新标准预计 8 月前发布，建议持续关注政策动态。

总结：目前洛阳市 2025 年征收桂花树的官方补偿标准尚未出台，实际操作中多参考旧有政策和市场价格协商确定。建议被征收人主动与征收方沟通，要求出具评估报告，并及时咨询属地自然资源部门以获取最新信息。